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12月3日，由中興華會計師事務所（特殊普通合伙）江蘇分所（簡稱“中興華江蘇分所”）作為審計咨詢機構提供專業服務的華泰紫金南京建鄴產業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱：華泰南京建鄴REIT，代碼：508097）正式在上海證券交易所上市，標志著華泰南京建鄴REIT成為南京市首單產業園區類基礎設施REIT。中興華江蘇分所以優質高效的服務，成功應對和解決了本次公募REITs產品發行過程中諸多復雜的專業難題，為項目的順利完成發揮了重要作用。

作為華泰南京建鄴REIT項目原始權益人和運營管理機構的南京市建鄴區高新科技投資集團有限公司是南京市建鄴高新區最重要的園區開發、建設與運營主體之一。項目底層資產位于南京建鄴國際研發總部園，是建鄴區乃至南京市知名的科技研發類產業園區，處于南京市建鄴區核心區域，基礎設施資產2公里范圍內配有5條地鐵線路，交通便利，人口結構年輕。南京建鄴國際研發總部園4棟科研設計用房中的部分建筑，可租賃面積達119,207.60平方米，具有高度的資源稀缺性，投資價值不斷凸顯。

中興華江蘇分所與華泰南京建鄴的強強聯手始于2021年9月，雙方基于各自的優勢地位，共同達成了“以REITs項目之強，揚資本市場之帆”的戰略目標。中興華江蘇分所作為該項目的備考財務報表審計機構、現金流預測機構，審計項目組自始至終參與該項目的立項、設立項目公司、資產重組、申報、過會的全過程，歷時三年，歷經多次加期，終于2024年6月成功獲批。為華泰南京建鄴REIT項目沖刺上交所奠定了堅實的基礎。

助力客戶REIT項目發行上市并非一蹴而就，是一個需按計劃、分階段、有重點推進的系統工程，是一段漫長艱辛的路程。我所在承接該項目后，第一時間成立了項目團隊研發小組和項目服務團隊，明確由副所長、合伙人胡海萌擔任組長，部門副主任、合伙人任華貴擔任技術指導，由薛毛毛擔任項目負責人。3年來，項目團隊堅持問題導向、創新工作方法，準確識變、把握新思路，科學應變、制定新方向，主動求變、瞄準高水平，為新領域的快速發展提供了適配的審計服務。經過不懈努力，終于圓滿完成了華泰南京建鄴REIT項目的專業服務。

在掛牌儀式上，中興華江蘇分所副所長胡海萌表示，華泰南京建鄴REIT在上交所成功上市，標志著我所公募REITs產品發展進入了一個嶄新的歷史階段。未來中興華江蘇分所將以更專業的服務能力和更卓越的服務質量，不斷推動業務創新和市場拓展，充分發揮協同作用和全業務鏈優勢，深耕公募REITs這一新興領域，進一步盤活基礎設施存量資產，更好地服務科技創新和新質生產力的發展，努力培育新的業務增長點，大力提升服務資本市場的能力，助推實體經濟的高質量發展，為奮力譜寫“強富美高”新江蘇現代化建設新篇章貢獻專業力量。

（由審計三部薛毛毛供稿）